Управление недвижимостью включает все виды деятельности и все операции с ней: строительные, инвестиционные, владения и пользования, посреднические (риэлторские), залоговые, трастовые, обменные и др. Объектами управления выступают не только отдельные здания различного назначения (жилые, офисные, производственные, складские) и имущественные комплексы предприятий всех форм собственности, но и соответствующие их системы — весь жилой фонд (муниципальный, ЖСК, ведомственный, частный) страны или региона, земельный фонд, лесной фонд и др.
- правовом (распределение и комбинирование прав на недвижимость);
- экономическом (управление доходами и затратами в процессе эксплуатации объекта недвижимости);
- техническом (содержание объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением).
И включает систему законодательного и нормативного регламентирования и контроля поведения всех субъектов рынка недвижимости, осуществляемую государственными органами, оформление и регистрация правоустанавливающих и других документов на объекты недвижимости, управление объектами недвижимости в интересах собственника.
Мы выполняем весь объем работ в сфере управление коммерческой недвижимостью:- Поиск и оценка подходящего объекта.
- Анализ его инвестиционной стоимости.
- Юридическое сопровождение всего процесса приобретения недвижимости.
- При необходимости содействие в привлечении заемных средств, подготовка и направление всех документов в банк.
- Управление объектами, что включает в себя привлечение арендаторов, управление финансовыми потоками, оптимизацию затрат и налоговое планирование, с целью увеличения доходности.